2024 में रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें – निवेशक गाइड
आर्टिकल्स
लाभदायक रियल एस्टेट दुनिया में शामिल होने में कभी देर नहीं होती। निवेशक फेड की ब्याज दर के निर्णय के बाद अपनी योजनाओं को पुनः समायोजित कर रहे हैं, जिससे यह क्षेत्र दीर्घायु और स्थिरता की तलाश में स्टार्टअप और व्यवसायों के लिए अत्यधिक आकर्षक बन गया है।
रियल्टर्स रियल एस्टेट के दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि और क्षेत्रीय बाजारों में उच्च मांग का आनंद लेते हैं। चाहे आप हाउस-फ्लिपिंग व्यवसाय में हों, निर्माण या वित्तपोषण में, आप इस उद्योग में अपना स्थान पा सकते हैं।
यह गाइड आपको रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें और उद्योग के उन रुझानों को बताएगा जिनका आप सफलतापूर्वक विकास करने के लिए लाभ उठा सकते हैं।
मुख्य बिंदु
- रियल एस्टेट उद्योग 5.5% CAGR की दर से बढ़ रहा है, व्यक्तिगत घर के स्वामित्व और किराये में बढ़ते रुझानों के साथ।
- प्रॉपर्टी कंपनियां हाउस फ्लिपिंग या खरीदकर और रियल एस्टेट को किराये पर देकर कमाती हैं।
- हाल ही में फेड की ब्याज दर कटौती के बाद प्रॉपर्टी मार्केट में उछाल की उम्मीद है, जिससे अधिक क्लाइंट्स रियल एस्टेट खरीदने के लिए प्रोत्साहित होंगे।
रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करना
रियल एस्टेट मार्केट आर्थिक परिस्थितियों से अत्यधिक प्रभावित होता है क्योंकि आपके उपभोक्ताओं में ऐसे व्यक्ति शामिल होते हैं जो अपने निजी स्थानों का स्वामित्व चाहते हैं और ऐसे व्यवसाय जो श्रमिकों को काम पर रखना और सामान और सेवाएं उत्पादन करना चाहते हैं।
यदि इन दोनों उपयोगकर्ताओं की आर्थिक स्थिति अच्छी है, तो वे आपके साथ व्यापार करेंगे, और आप लगातार बढ़ेंगे। हालांकि, यदि उपभोक्ताओं की कीमतें बढ़ती हैं और व्यवसाय स्थिर होते हैं, तो आपको अपने उत्पादों के खरीदार नहीं मिलेंगे।
सौभाग्य से, हाल ही में आर्थिक सुधार, मुद्रास्फीति में सुधार और ब्याज दर के आंकड़ों के साथ, अधिक व्यवसायों को भूमि में निवेश करने और प्रॉपर्टी मार्केट में नकदी प्रवाह से लाभ लेने के लिए आकर्षित कर रहा है।
रियल एस्टेट मार्केट इनसाइट
वैश्विक रियल एस्टेट मार्केट लगातार विस्तार कर रहा है, 2023 और 2024 के बीच $3.9 ट्रिलियन से बढ़कर $4.12 ट्रिलियन हो रहा है, प्रिसीडेंस रिसर्च के अनुसार। यह रुझान 2034 तक 5.5% CAGR की दर से बढ़ना जारी रहने की उम्मीद है, जिससे यह $7 ट्रिलियन तक पहुंच जाएगा।
इस नकदी की प्रचुरता का संकेत बहुराष्ट्रीय कंपनियों, धनी निवेशकों और नियमित ग्राहकों द्वारा किए गए बड़े निवेश और खरीद से है।
इस वृद्धि का अधिकांश हिस्सा अमेरिका में पुनर्प्राप्त हो रही मॉर्गेज दरों के कारण है। पिछले दो वर्षों में वैश्विक मुद्रास्फीति बढ़ने और ऋण दरों में वृद्धि के बाद, ये आंकड़े धीमे होने लगे। इस सुधार ने वाणिज्यिक और आवासीय रियल एस्टेट में निवेश को प्रोत्साहित किया।
फेड की ब्याज दर कटौती रियल एस्टेट को कैसे प्रभावित करती है
18 सितंबर को फेडरल रिजर्व का निर्णय अधिकांश बाजार सहभागियों द्वारा अच्छी खबर माना जाता है। केंद्रीय बैंक ने बेंचमार्क ब्याज दर को 0.50% कम किया, जिससे ऋण लेने की दर को दो वर्षों की दर वृद्धि के बाद 4.75%-5% तक लाया गया।
इसका मतलब है कि निगम और व्यक्ति बेहतर ऋण शर्तें प्राप्त करेंगे, और आपको अपनी कंपनी शुरू करने के लिए बेहतर रियल एस्टेट बिजनेस लोन मिलेंगे। हालांकि विशेषज्ञ रियल एस्टेट मार्केट में त्वरित प्रतिक्रिया की उम्मीद नहीं करते हैं, यह घोषणा बाजार की परिस्थितियों में सुधार के लिए मंच तैयार करती है।
इसलिए, यदि आप रियल एस्टेट बिजनेस शुरू कर रहे हैं, तो अब व्यक्तिगत और संस्थागत निवेशकों द्वारा कम क्रेडिट शर्तों और बढ़ती निवेश प्रवृत्तियों का लाभ उठाने का सबसे अच्छा समय है।
2024 में सफल रियल एस्टेट बिजनेस आइडियाज
रियल एस्टेट मार्केट विशाल है, और आप सेवाओं और कौशल के व्यापक स्पेक्ट्रम के माध्यम से फिट हो सकते हैं। यहां शीर्ष रियल एस्टेट आइडियाज हैं जो आपको इस क्षेत्र में लाएंगे।
विकास: अपार्टमेंट, वाणिज्यिक रियल एस्टेट और सुविधाओं का निर्माण मौलिक है। आपको उच्च लाभ मार्जिन पर आवास इकाइयों का निर्माण और बिक्री शुरू करने के लिए महत्वपूर्ण धन की आवश्यकता है।
ब्रोकरज: एक रियल एस्टेट ब्रोकर डेवलपर्स और खरीदारों के बीच संचार और लेनदेन की सुविधा प्रदान करता है। रियल्टर्स अंतिम सौदों या अन्य समझौतों से कमीशन कमाते हैं।
सेल्स और मार्केटिंग: एजेंसियां डेवलपर्स के साथ मिलकर काम करती हैं ताकि आवास इकाइयों और रियल एस्टेट की अंतिम उपयोगकर्ताओं को बिक्री की सुविधा प्रदान की जा सके। वे मार्केटिंग उपकरणों के माध्यम से बिक्री से कमीशन कमाते हैं।
प्रॉपर्टी मैनेजमेंट: प्रॉपर्टी मैनेजर एक स्वतंत्र रियल एस्टेट एजेंट होता है जो लीज कॉन्ट्रैक्ट्स की सुविधा प्रदान करता है, किराये की प्रॉपर्टी का प्रबंधन करता है, क्षति को ठीक करता है, आवास दिखाता है और किरायेदारों के साथ संचार करता है।
वित्तपोषण: विशेषीकृत वित्तीय संस्थान जो व्यवसायों और व्यक्तियों के लिए वित्तपोषण विकल्प प्रदान करते हैं। इनमें वाणिज्यिक बैंक, क्रेडिट यूनियन और निजी ऋणदाता शामिल हैं जो प्रॉपर्टी खरीदने या किराए पर लेने की सुविधा प्रदान करते हैं।
प्रोफेशनल सर्विसेज: इस बाजार में कई पूरक सेवाएं हैं, जिनमें कानूनी सेवाएं, एकाउंटिंग, सफाई, डिजाइनिंग, परामर्श और अन्य सेवाएं शामिल हैं जो रचनात्मक समाधान प्रदान करती हैं।
रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें: चरण-दर-चरण
बेहतर होते आर्थिक संकेतक और रियल एस्टेट में बढ़ती तरलता अधिक निवेशकों को रियल एस्टेट बिजनेस का स्वामित्व लेने के लिए प्रोत्साहित कर रही है। एक बार जब आप अपनी सेवा की पेशकश पर निर्णय ले लेते हैं, तो अपने प्रवेश पर रणनीति बनाने का समय है।
एक रियल एस्टेट बिजनेस प्लान तैयार करें
पहला कदम है अपने लक्ष्यों और उद्देश्यों, व्यवसाय के प्रकार और लक्षित बाजार को निर्धारित करना। यह चरण आपकी दिशा की व्यापक समझ प्रदान करने और आपके रियल एस्टेट कंपनी के लिए उपयुक्त लाइसेंसिंग प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण है।
अपने संसाधनों, विशेषज्ञता और बजट के आधार पर अपने स्टार्टअप प्रकार का चयन करें। यदि आपके पास महत्वपूर्ण प्रारंभिक पूंजी है, तो आप एक निर्माण कंपनी शुरू कर सकते हैं या मॉर्गेज लोन जारी कर सकते हैं।
यदि आपके पास उन्नत संचार और बातचीत कौशल हैं, तो आप एक रियल एस्टेट ब्रोकरज और मार्केटिंग कंपनी लॉन्च कर सकते हैं और कमीशन कमा सकते हैं। हालांकि, यदि आपके पास इन-हाउस रियल एस्टेट पेशेवर हैं या डेवलपर्स को लाभ पहुंचाने वाला व्यावहारिक अनुभव है, तो आप एक सेवा या प्रबंधन कंपनी शुरू कर सकते हैं।
एक रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करें
चाहे आप आवासीय या व्यावसायिक रियल एस्टेट बिक्री के लिए पेश करते हों, आपको अपनी कंपनी को स्थानीय रजिस्ट्री में शामिल करना होगा। उदाहरण के लिए, HMRC यूके में रियल एस्टेट गतिविधियों की देखरेख करता है, जबकि राज्य एजेंसियां अमेरिका में उद्योग को विनियमित करती हैं और फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी को रिपोर्ट करती हैं।
इसलिए, अपने स्थानीय बाजार की नियामक प्रकृति को समझना महत्वपूर्ण है। राज्य रियल एस्टेट एजेंट बोर्ड रियल एस्टेट व्यवसायों के लाइसेंसिंग के लिए आवश्यकताएं निर्धारित करता है, प्रत्येक राज्य में अलग-अलग दस्तावेजों की मांग करता है।
अमेरिका में, रियल एस्टेट कंपनियों को नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स में शामिल होने की सलाह दी जाती है। रियल्टर टाइटल प्राप्त करने से आपको महत्वपूर्ण डेटा, बाजार अनुसंधान, राज्य डेटाबेस और अपने व्यवसाय को बढ़ाने के लिए अन्य उपकरणों तक पहुंच मिलती है।
2024 में, अमेरिका में 2 मिलियन रियल एस्टेट एजेंटों में से 1.5 मिलियन से अधिक रियल्टर नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के सदस्य के रूप में पंजीकृत हैं।
रियल एस्टेट प्रोफेशनल इवेंट्स में शामिल हों
बाजार में अपना नाम स्थापित करने और अपनी सेवाओं को संस्थागत खरीदारों को प्रस्तुत करने के लिए, उद्योग के कार्यक्रमों और सम्मेलनों में शामिल होना महत्वपूर्ण है।
रियल एस्टेट निवेशक और इच्छुक कर्मचारी अक्सर प्रदर्शनियों के माध्यम से संचार करते हैं। एक उच्च-मूल्य व्यवसाय की पेशकश के रूप में, अधिकांश निवेशक आमने-सामने बैठकों और प्रदर्शनों को पसंद करते हैं, जो रियल एस्टेट पेशेवरों के साथ नेटवर्किंग इवेंट्स को आपकी रियल एस्टेट ब्रांड को बढ़ावा देने के लिए अत्यधिक महत्वपूर्ण बनाता है।
उपयुक्त टेक स्टैक बनाएं
सबसे उन्नत तकनीकों को अपनाकर अपने व्यवसाय को अंदर से बनाएं जो ग्राहकों को खोजने, बातचीत करने और सेवा करने में सुविधा प्रदान करती हैं।
ग्राहक गतिविधियों को स्टोर करने और ट्रैक करने और व्यक्तिगत सौदे पेश करने के लिए एक बैक-ऑफिस CRM प्राप्त करें। वैश्विक ग्राहकों के साथ सीमा-पार लेनदेन को सरल बनाने के लिए एक विविध भुगतान गेटवे एकीकृत करें।
यह भी महत्वपूर्ण है कि एक इंटरैक्टिव वेबसाइट विकसित करें जो उपयोग में आसान और उपयोगकर्ताओं को आकर्षक लगे। आप ऐसा पूर्व-निर्मित टेम्प्लेट या व्हाइट-लेबल समाधान का उपयोग करके जल्दी और आसानी से अपनी वेबसाइट लॉन्च कर सकते हैं।
एक मार्केटिंग रणनीति विकसित करें
संबंधित मार्केटिंग टूल का उपयोग करके अपने व्यवसाय के नाम को बढ़ावा दें जो आपके नाम को लक्षित बाजार में फैलाएंगे। इसमें खोज इंजन विज्ञापन शामिल है जो आपकी कंपनी को शीर्ष खोज परिणामों में बढ़ावा देगा और सोशल मीडिया अभियान जो आपके ऑफ़र को बढ़ावा देंगे और अधिक ग्राहकों तक पहुंचेंगे।
इन मार्केटिंग रणनीतियों को लागू करने के बाद, अपने फ़नल्स को ऑप्टिमाइज़ करें और संभावित ग्राहकों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए उपयोगकर्ता डेटा का विश्लेषण करें। फिर, विशेष सौदे पेश करें और लीड को ग्राहकों में परिवर्तित करने के लिए बातचीत में शामिल हों।
निष्कर्ष
रियल एस्टेट मार्केट में प्रवेश आकर्षक है। हाल ही में कम हुई ब्याज दरें, बढ़ती रियल एस्टेट तरलता और बढ़ती प्रॉपर्टी मांग के साथ मिलकर, अधिक ग्राहकों को प्राप्त करने और अपनी आय बढ़ाने के विभिन्न अवसर प्रदान करते हैं।
विभिन्न प्रॉपर्टी कंपनी विचारों का अन्वेषण करें ताकि आप रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें, उचित लाइसेंसिंग प्राप्त करें और अपनी आय स्रोतों को विविधता देने के लिए बढ़ती बाजार प्रतिस्पर्धा में शामिल हों।
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