2024年如何开展房地产业务——投资者指南
文章
加入利润丰厚的房地产行业永远不会太晚。在美联储利率决定之后，投资者正在重新调整他们的计划，这使得这一领域对于寻求长期发展和稳定的初创企业和企业极具吸引力。
房地产经纪人享受房地产的长期升值和区域市场的旺盛需求。无论您从事房屋买卖、建筑还是融资业务，都可以涉足这个行业。
本指南将介绍如何开展房地产业务以及您可以利用的行业趋势，以实现成功增长。
要点
- 房地产行业的复合年增长率为5.5%，个人房屋所有权和租赁呈增长趋势。
- 房地产公司通过房屋买卖或购买房地产用于出租来盈利。
- 在美联储最近降息后，房地产市场有望迎来提振，鼓励更多客户购买房地产。
开展房地产业务
房地产市场受经济状况的影响很大，因为您的消费者包括希望拥有个人空间的个人以及希望雇佣劳动力、生产商品和提供服务的企业。
如果这两类用户经济状况良好，他们就会与你做生意，你的业务也会持续增长。然而，如果消费者物价上涨，企业停滞不前，你的产品将无人问津。
幸运的是，近期经济复苏，通货膨胀和利率数据有所改善，吸引了更多企业涉足房地产市场，并从中获益。
房地产市场洞察
根据Precedence Research.预计这一趋势将以5.5%的复合年增长率持续增长，直到2034年，届时将达到7万亿美元。
这种现金充裕的特点体现在跨国公司、富裕投资者和回头客进行的大量投资和购买上。
这种增长很大程度上归因于美国抵押贷款利率的回升。在过去两年全球通胀飙升、贷款利率上升之后，这些数字开始放缓。这种复苏鼓励了对商业和住宅房地产的投资。
美联储降息对房地产有何影响
9月18日，美联储的决定被大多数市场参与者视为利好消息。在连续两年加息后，央行将基准利率下调0.50%，将借款利率下调至4.75%-5%。
这意味着公司和个人的贷款条件将得到改善，您将获得更好的房地产商业贷款来启动您的公司。尽管专家们并不指望房地产市场立即做出反应，但这一消息为改善市场条件奠定了基础。
因此，如果您正在开展房地产业务，现在是利用较低的信贷条件和个人及机构投资者日益增加的投资倾向的最佳时机。
2024年成功的房地产经营理念
房地产市场空间广阔，你可以通过广泛的服务和技能找到适合自己的领域。以下是最热门的房地产理念，将带你进入这个领域。
开发：建造公寓、商业地产和设施是基础。您需要大量资金来开始建造和出售高利润的住房单元。
经纪：房地产经纪人负责促进开发商和买家之间的沟通和交易。房地产经纪人从最终交易或其他协议中赚取佣金。
销售与营销：代理公司与开发商密切合作，促进住房单元和房地产的销售。他们通过营销手段从销售中赚取佣金。
物业管理：物业经理是独立的房地产经纪人，负责租赁合同的签订、租赁物业的管理、损坏的修复、房屋展示以及与租户的沟通。
融资：为企业和个人提供融资方案的专门金融机构。其中包括商业银行、信用合作社和私人贷款机构，它们为购买或租赁房产提供便利。
专业服务：这个市场有一系列补充服务，包括法律服务、会计、清洁、设计、咨询和其他提供创新解决方案的服务。
如何开展房地产业务：分步指导
不断改善的经济指标和日益增加的房地产流动性正在鼓励更多的投资者拥有房地产业务。一旦您决定了要提供的服务，就该制定进入市场的战略了。
制定房地产商业计划
第一步是确定您的目标、业务类型和目标市场。这个阶段对于全面了解您的方向和获得适合您房地产公司的适当许可至关重要。
根据您的资源、专长和预算选择您的创业类型。如果您有足够的启动资金，您可以创办一家建筑公司或发放抵押贷款。
如果您掌握了先进的沟通和谈判技巧，可以开办一家房地产经纪和营销公司，赚取佣金。不过，如果您有内部房地产专业人士或对开发商有利的实践经验，也可以开办一家服务公司或管理公司。
获得房地产执照
无论您是出售住宅还是商业房地产，都必须将您的公司纳入当地注册机构。例如，英国税务及海关总署负责监管英国境内的房地产活动，而美国则由国家机构监管该行业，并向联邦住房金融局汇报。
因此，了解当地市场的监管性质至关重要。国家房地产经纪人委员会规定了房地产企业获得许可的要求，每个州的要求都不尽相同。
在美国，建议房地产公司加入全国房地产经纪人协会。获得房地产经纪人资格后，您就可以访问关键数据、市场研究、州数据库和其他工具，以发展您的业务。
2024年，美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的注册会员将达到150万，而房地产经纪人总数将达到200万。
参加房地产专业活动
为了在市场上打响知名度，并向机构买家介绍您的服务，参加行业活动和会议至关重要。
房地产投资者和感兴趣的人员经常通过展会进行交流。作为高价值业务，大多数投资者更喜欢面对面的会议和演示，这使得与房地产专业人士的交流活动对于推广您的房地产品牌至关重要。
构建适当的技术堆栈
采用最先进的技术，从内部建立业务，这些技术有助于定位、互动和服务客户。
获取后台CRM，以存储和跟踪客户活动并提供个性化交易。整合多种支付网关，简化与全球客户的跨境交易。
开发一个易于使用且吸引用户的交互式网站也非常重要。您可以使用预置模板或白标解决方案快速轻松地启动您的网站。
制定营销策略
使用相关营销工具推广您的企业名称，将您的名字传播到目标市场。这包括搜索引擎广告，将您的公司提升到搜索结果的前列，以及社交媒体活动，推广您的产品，吸引更多客户。
部署这些营销策略后，优化您的渠道并分析用户数据，以关注最有潜力的客户。然后，提供独家优惠并参与谈判，将潜在客户转化为客户。
结论
进入房地产市场极具吸引力。利率下降、房地产流动性增强以及房地产需求上升，为吸引更多客户、增加收入提供了各种机会。
探索各种房地产公司的想法，了解如何开展房地产业务、获得适当的许可并加入日益激烈的市场竞争，从而实现收入来源多元化。
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