Wie man 2024 ein Immobilienunternehmen gründet – Investorenleitfaden
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Es ist nie zu spät, in die lukrative Welt der Immobilien einzusteigen. Investoren passen ihre Pläne nach der Zinsentscheidung der Fed an und machen diesen Bereich äußerst attraktiv für Startups und Unternehmen, die nach Langlebigkeit und Stabilität suchen.
Makler profitieren von der langfristigen Wertsteigerung von Immobilien und der hohen Nachfrage in regionalen Märkten. Ob Sie im Fix-und-Flip-Geschäft, im Bauwesen oder in der Finanzierung tätig sind, Sie können in dieser Branche Fuß fassen.
Dieser Leitfaden erklärt Ihnen, wie Sie ein Immobilienunternehmen gründen und welche Branchentrends Sie nutzen können, um erfolgreich zu wachsen.
Wichtige Erkenntnisse
- Die Immobilienbranche wächst mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 5,5 %, wobei der Trend zu persönlichem Wohneigentum und Mieten zunimmt.
- Immobilienunternehmen verdienen durch Fix-und-Flip oder den Kauf und die Vermietung von Immobilien.
- Der Immobilienmarkt erwartet einen Aufschwung nach der jüngsten Zinssenkung der Fed, was mehr Kunden zum Kauf von Immobilien ermutigt.
Gründung eines Immobilienunternehmens
Der Immobilienmarkt wird stark von den wirtschaftlichen Bedingungen beeinflusst, da Ihre Kunden aus Einzelpersonen bestehen, die ihren eigenen Raum besitzen möchten, und Unternehmen, die Arbeitskräfte einstellen und Waren und Dienstleistungen produzieren wollen.
Wenn diese beiden Nutzer über eine gute wirtschaftliche Lage verfügen, werden sie mit Ihnen Geschäfte machen, und Sie werden stetig wachsen. Wenn jedoch die Verbraucherpreise steigen und die Unternehmen stagnieren, werden Sie keine Käufer für Ihre Produkte finden.
Glücklicherweise zieht die jüngste wirtschaftliche Erholung mit verbesserten Inflations- und Zinszahlen mehr Unternehmen an, die vom Cashflow auf dem Immobilienmarkt profitieren möchten.
Einblick in den Immobilienmarkt
Laut Precedence Research wächst der globale Immobilienmarkt kontinuierlich und steigt von 3,9 Billionen US-Dollar auf 4,12 Billionen US-Dollar zwischen 2023 und 2024. Dieser Trend wird voraussichtlich mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 5,5 % bis 2034 weitergehen und beeindruckende 7 Billionen US-Dollar erreichen.
Diese Fülle an Kapital wird durch massive Investitionen und Käufe multinationaler Unternehmen, wohlhabender Investoren und wiederkehrender Kunden gekennzeichnet.
Ein Großteil dieses Wachstums wird der Erholung der Hypothekenzinsen in den USA zugeschrieben. Nachdem die globale Inflation in den letzten zwei Jahren sprunghaft angestiegen war und die Kreditzinsen gestiegen waren, begannen diese Zahlen zu sinken. Diese Erholung förderte Investitionen in gewerbliche und Wohnimmobilien.
Wie wirkt sich die Zinssenkung der Fed auf Immobilien aus
Die Entscheidung der Federal Reserve am 18. September wird von den meisten Marktteilnehmern als gute Nachricht angesehen. Die Zentralbank senkte den Leitzins um 0,50 % und reduzierte damit den Kreditzins auf 4,75 % – 5 % nach zwei Jahren von Zinserhöhungen.
Dies bedeutet, dass Unternehmen und Privatpersonen bessere Kreditkonditionen erhalten, und Sie werden bessere Immobiliengeschäftskredite erhalten, um Ihr Unternehmen zu starten. Obwohl Experten keine sofortige Reaktion auf dem Immobilienmarkt erwarten, bereitet diese Ankündigung den Boden für verbesserte Marktbedingungen.
Wenn Sie also ein Immobilienunternehmen gründen, ist jetzt der beste Zeitpunkt, um von niedrigeren Kreditkonditionen und steigenden Investitionstendenzen von privaten und institutionellen Investoren zu profitieren.
Erfolgreiche Immobiliengeschäftsideen im Jahr 2024
Der Immobilienmarkt ist breit gefächert, und Sie können durch ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Fähigkeiten Ihren Platz finden. Hier sind die besten Immobilienideen, die Ihnen den Einstieg in diesen Bereich ermöglichen.
Entwicklung: Der Bau von Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Einrichtungen ist grundlegend. Sie benötigen erhebliche Mittel, um mit dem Bau und Verkauf von Wohneinheiten mit hohen Gewinnspannen zu beginnen.
Maklertätigkeit: Ein Immobilienmakler erleichtert die Kommunikation und Transaktionen zwischen Entwicklern und Käufern. Makler verdienen Provisionen aus abgeschlossenen Geschäften oder anderen Vereinbarungen.
Vertrieb & Marketing: Agenturen arbeiten eng mit Entwicklern zusammen, um den Verkauf von Wohneinheiten und Immobilien an Endbenutzer zu erleichtern. Sie verdienen Provisionen aus Verkäufen durch Marketinginstrumente.
Immobilienverwaltung: Der Immobilienverwalter ist ein unabhängiger Immobilienmakler, der Mietverträge vermittelt, Mietobjekte verwaltet, Schäden behebt, Unterkünfte zeigt und mit Mietern kommuniziert.
Finanzierung: Spezialisierte Finanzinstitute, die Finanzierungsoptionen für Unternehmen und Privatpersonen anbieten. Dazu gehören Geschäftsbanken, Kreditgenossenschaften und private Kreditgeber, die den Kauf oder die Miete von Immobilien ermöglichen.
Professionelle Dienstleistungen: Es gibt eine Reihe von ergänzenden Dienstleistungen in diesem Markt, darunter juristische Dienstleistungen, Buchhaltung, Reinigung, Design, Beratung und andere Dienstleistungen, die kreative Lösungen bieten.
Wie man ein Immobilienunternehmen gründet: Schritt für Schritt
Die sich verbessernden Wirtschaftsindikatoren und die steigende Liquidität im Immobilienbereich ermutigen mehr Investoren, Immobilienunternehmen zu besitzen. Sobald Sie sich für Ihr Dienstleistungsangebot entschieden haben, ist es an der Zeit, Ihre Eintrittsstrategie zu planen.
Erstellen Sie einen Immobilien-Geschäftsplan
Der erste Schritt besteht darin, Ihre Ziele und Vorgaben, den Geschäftstyp und den Zielmarkt zu bestimmen. Diese Phase ist entscheidend, um ein umfassendes Verständnis Ihrer Ausrichtung zu erhalten und die richtige Lizenzierung zu erhalten, die zu Ihrem Immobilienunternehmen passt.
Wählen Sie Ihren Startup-Typ basierend auf Ihren Ressourcen, Ihrem Fachwissen und Ihrem Budget. Wenn Sie über erhebliches Startkapital verfügen, können Sie ein Bauunternehmen gründen oder Hypothekendarlehen vergeben.
Wenn Sie über fortgeschrittene Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten verfügen, können Sie ein Immobilienmakler- und Marketingunternehmen gründen und Provisionen verdienen. Sie können jedoch auch ein Dienstleistungs- oder Managementunternehmen gründen, wenn Sie über interne Immobilienfachleute oder praktische Erfahrungen verfügen, die Entwicklern zugutekommen.
Erhalten Sie eine Immobilienlizenz
Ob Sie Wohn- oder Gewerbeimmobilien zum Verkauf anbieten, Sie müssen Ihr Unternehmen im lokalen Register eintragen. Zum Beispiel überwacht das HMRC Immobilienaktivitäten im Vereinigten Königreich, während staatliche Agenturen die Branche in den USA regulieren und an die Federal Housing Finance Agency berichten.
Daher ist es wichtig, die regulatorische Natur Ihres lokalen Marktes zu verstehen. Die staatliche Immobilienmaklerkammer legt die Anforderungen für die Lizenzierung von Immobilienunternehmen fest und fordert in jedem Staat unterschiedliche Dokumente an.
In den USA wird Immobilienunternehmen empfohlen, der National Association of Realtors beizutreten. Der Erhalt des Titels “Realtor” berechtigt Sie zum Zugriff auf wichtige Daten, Marktforschung, staatliche Datenbanken und andere Tools, um Ihr Geschäft auszubauen.
Im Jahr 2024 sind über 1,5 Millionen Makler in den USA als Mitglieder der National Association of Realtors registriert, von insgesamt 2 Millionen Immobilienmaklern.
Besuchen Sie Veranstaltungen für Immobilienprofis
Um Ihren Namen auf dem Markt bekannt zu machen und Ihre Dienstleistungen institutionellen Käufern vorzustellen, ist die Teilnahme an Branchenveranstaltungen und Konferenzen entscheidend.
Immobilieninvestoren und interessierte Personen kommunizieren häufig über Ausstellungen. Als hochwertiges Geschäftsangebot bevorzugen die meisten Investoren persönliche Treffen und Vorführungen, was Networking-Events mit Immobilienprofis für die Förderung Ihrer Immobilienmarke äußerst wichtig macht.
Bauen Sie einen geeigneten Tech-Stack auf
Bauen Sie Ihr Geschäft von innen auf, indem Sie die fortschrittlichsten Technologien übernehmen, die das Auffinden, Interagieren und Bedienen von Kunden erleichtern.
Beschaffen Sie sich ein Backoffice-CRM, um Kundenaktivitäten zu speichern und zu verfolgen und personalisierte Angebote zu unterbreiten. Integrieren Sie ein vielfältiges Zahlungsgateway, um grenzüberschreitende Transaktionen mit globalen Kunden zu vereinfachen.
Es ist auch wichtig, eine interaktive Website zu entwickeln, die benutzerfreundlich und ansprechend für die Nutzer ist. Sie können dies tun, indem Sie vorgefertigte Vorlagen oder White-Label-Lösungen verwenden, um Ihre Website schnell und einfach zu starten.
Entwickeln Sie eine Marketingstrategie
Werben Sie für Ihren Firmennamen mit relevanten Marketing-Tools, die Ihren Namen auf dem Zielmarkt verbreiten. Dazu gehören Suchmaschinenwerbung, um Ihr Unternehmen in den Top-Suchergebnissen zu positionieren, und Social-Media-Kampagnen, um Ihre Angebote zu bewerben und mehr Kunden zu erreichen.
Nachdem Sie diese Marketingstrategien implementiert haben, optimieren Sie Ihre Funnels und analysieren Sie Benutzerdaten, um sich auf die vielversprechendsten Kunden zu konzentrieren. Bieten Sie dann exklusive Angebote an und führen Sie Verhandlungen, um Leads in Kunden zu verwandeln.
Fazit
Der Eintritt in den Immobilienmarkt ist verlockend. Die neu gesunkenen Zinssätze, zusammen mit der steigenden Immobilienliquidität und der wachsenden Immobiliennachfrage, bieten verschiedene Möglichkeiten, mehr Kunden zu gewinnen und Ihr Einkommen zu steigern.
Erkunden Sie die verschiedenen Ideen für Immobilienunternehmen, um zu lernen, wie Sie ein Immobiliengeschäft starten, erhalten Sie die richtige Lizenzierung und schließen Sie sich dem wachsenden Marktwettbewerb an, um Ihre Einkommensquellen zu diversifizieren.
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