2024年に不動産ビジネスを始める方法 – 投資家ガイド
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収益性の高い不動産の世界に参加するのに遅すぎることはありません。投資家は連邦準備制度の金利決定を受けて計画を再調整しており、この分野は長期性と安定性を求めるスタートアップやビジネスにとって非常に魅力的なものとなっています。
不動産業者は、不動産の長期的な価値上昇と地域市場での高い需要を享受しています。あなたが家の転売ビジネス、建設、または資金調達に関わっているかどうかに関わらず、この業界に足を踏み入れることができます。
このガイドでは、不動産ビジネスの始め方と、成功するために活用できる業界のトレンドについて説明します。
重要なポイント
- – 不動産業界は年平均成長率5.5%で成長しており、個人の住宅所有と賃貸の傾向が増加しています。
- – 不動産会社は、家の転売や不動産の購入、賃貸から収益を得ています。
- – 最近の連邦準備制度の金利引き下げを受けて、不動産市場は活性化が期待されており、より多くの顧客が不動産を購入するよう促しています。
不動産ビジネスを始める
不動産市場は経済状況によって大きく影響を受けます。なぜなら、あなたの顧客は自分の空間を所有したい個人や、労働力を雇い商品やサービスを生産したいと考える企業で構成されているからです。
これらの二つのユーザーが良好な経済状況であれば、彼らはあなたとビジネスを行い、あなたは継続的に成長します。しかし、消費者物価が上昇し、企業が停滞すれば、あなたの製品の買い手を見つけることはできません。
幸運なことに、最近の経済回復により、インフレと金利の改善が見られ、不動産市場のキャッシュフローから利益を得るために、より多くの企業が参入しています。
不動産市場の洞察
Precedence Researchによると、世界の不動産市場は2023年から2024年の間に3.9兆ドルから4.12兆ドルに拡大し続けています。この傾向は2034年まで年平均成長率5.5%で成長を続け、驚異的な7兆ドルに達すると予想されています。
この豊富な資金は、多国籍企業、富裕な投資家、そして繰り返しの顧客によって行われる大規模な投資と購入によって特徴付けられています。
この成長の多くは、回復しつつある米国の住宅ローン金利に起因しています。過去2年間に世界的なインフレが急増し、貸出金利が上昇した後、これらの数字は鈍化し始めました。この回復により、商業用および住宅用不動産への投資が促進されました。
連邦準備制度の金利引き下げは不動産にどのように影響するか
9月18日の連邦準備制度の決定は、多くの市場参加者によって好材料と見なされています。中央銀行はベンチマーク金利を0.50%引き下げ、2年間の利上げの後、借入金利を4.75%-5%にまで下げました。
これは、企業や個人がより良いローン条件を得られることを意味し、あなたは会社を立ち上げるためのより良い不動産ビジネスローンを受け取ることができます。専門家は不動産市場で即時の反応を予想していませんが、この発表は市場状況の改善のための舞台を整えています。
したがって、もしあなたが不動産ビジネスを始めるなら、現在は個人および機関投資家による低いクレジット条件と投資傾向の増加を活用する絶好のタイミングです。
2024年に成功する不動産ビジネスアイデア
不動産市場は広大であり、さまざまなサービスとスキルを通じて自分に合ったものを見つけることができます。ここでは、この分野に参入するためのトップの不動産アイデアを紹介します。
開発: アパート、商業用不動産、施設の建設は基本です。高い利益率で住宅ユニットを建設・販売するためには、相当な資金が必要です。
仲介: 不動産ブローカーは開発業者と買い手の間のコミュニケーションと取引を促進します。不動産業者は、成立した取引や他の契約からコミッションを得ます。
販売・マーケティング: 代理店は開発業者と緊密に協力し、エンドユーザーへの住宅ユニットや不動産の販売を促進します。彼らはマーケティング手段を通じて販売からコミッションを得ます。
プロパティマネジメント: プロパティマネージャーは独立した不動産エージェントであり、賃貸契約を促進し、賃貸物件を管理し、損傷を修理し、宿泊施設を案内し、テナントとコミュニケーションを取ります。
ファイナンシング: 企業や個人に資金調達オプションを提供する専門の金融機関。これには、商業銀行、信用組合、物件の購入や賃貸を促進する民間の貸し手が含まれます。
専門サービス: この市場には、法務サービス、会計、清掃、デザイン、コンサルティング、その他の創造的なソリューションを提供するサービスなど、さまざまな補完的なサービスがあります。
不動産ビジネスの始め方：ステップバイステップガイド
経済指標の改善と不動産の流動性の増加により、より多くの投資家が不動産ビジネスを所有するよう促しています。サービスの提供内容を決めたら、参入戦略を立てる時です。
不動産ビジネスプランを準備する
最初のステップは、あなたの目標と目的、ビジネスタイプ、ターゲット市場を決定することです。この段階は、あなたの方向性を広く理解し、不動産会社に適した適切なライセンスを取得するために重要です。
資源、専門知識、予算に基づいてスタートアップのタイプを選択してください。十分な開始資本がある場合、建設会社を始めたり、住宅ローンを発行したりすることができます。
高度なコミュニケーションと交渉スキルを持っている場合、不動産仲介およびマーケティング会社を立ち上げ、コミッションを得ることができます。しかし、社内の不動産専門家や開発業者に利益をもたらす実践的な経験がある場合、サービスまたは管理会社を始めることもできます。
不動産ライセンスを取得する
住宅用または商業用の不動産を販売する場合でも、あなたの会社を地元の登記に組み込む必要があります。例えば、英国ではHMRCが不動産活動を監督しており、米国では州の機関が業界を規制し、連邦住宅金融庁に報告しています。
したがって、あなたの地元市場の規制の性質を理解することが重要です。州の不動産業者委員会は、不動産ビジネスのライセンス要件を設定しており、各州で異なる書類を求めています。
米国では、不動産会社は全米リアルター協会への加入を勧められています。リアルターの称号を取得すると、重要なデータ、市場調査、州のデータベース、そしてビジネスを成長させるための他のツールにアクセスできます。
2024年には、全米の不動産エージェント200万人のうち、150万人以上が全米リアルター協会のメンバーとして登録されています。
不動産プロフェッショナルのイベントに参加する
市場であなたの名前を広め、機関投資家にあなたのサービスを紹介するために、業界のイベントやカンファレンスに参加することが重要です。
不動産投資家や関心のある人々は、展示会を通じて頻繁にコミュニケーションを取ります。高価値のビジネスオファリングとして、ほとんどの投資家は対面での会議やデモを好むため、不動産プロフェッショナルとのネットワーキングイベントはあなたの不動産ブランドを促進するために非常に重要です。
適切なテックスタックを構築する
クライアントの発見、交流、サービスを容易にする最先端の技術を採用することで、内部からビジネスを構築します。
顧客の活動を保存・追跡し、パーソナライズされた取引を提供するために、バックオフィスCRMを取得します。グローバルなクライアントとの国境を越えた取引を簡素化するために、多様なペイメントゲートウェイを統合します。
ユーザーにとって使いやすく魅力的なインタラクティブなウェブサイトを開発することも重要です。既製のテンプレートやホワイトラベルのソリューションを使用して、ウェブサイトを迅速かつ簡単に立ち上げることができます。
マーケティング戦略を開発する
あなたの名前をターゲット市場に広める関連するマーケティングツールを使用して、ビジネス名を宣伝します。これには、検索エンジン広告によってあなたの会社を検索結果の上位に押し上げ、ソーシャルメディアキャンペーンであなたの提供するものを宣伝し、より多くのクライアントにリーチすることが含まれます。
これらのマーケティング戦略を展開した後、ファネルを最適化し、ユーザーデータを分析して最も見込みのある顧客に焦点を当てます。その後、限定的な取引を提供し、リードをクライアントに転換するために交渉に参加します。
結論
不動産市場への参入は魅力的です。新たに引き下げられた金利は、不動産の流動性の増加と物件需要の高まりと相まって、より多くの顧客を獲得し収入を増やすためのさまざまな機会を提供します。
不動産ビジネスの始め方を学び、適切なライセンスを取得し、増加する市場競争に参加して収入源を多様化するために、さまざまな不動産会社のアイデアを探ってみましょう。
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